Escritura de Adjudicación por Licitación Privada de Herencia

ESCRITURA NÚMERO : ADJUDICACIÓN POR PARTICIÓN DE HERENCIA: y . En la ciudad y partido de , provincia de , República Argentina, a de de dos mil, ante mí, , titular del registro de este distrito COMPARECEN las personas que se identifican y expresan sus datos personales como se indica a continuación: , (datos personales completos); y (datos personales). Ambos argentinos, personas capaces y de mi conocimiento. INTERVIENEN: por sí. Y DICEN: PRIMERO: Que vienen por la presente a otorgar escritura de Adjudicación de inmueble por Licitación de Herencia, en los términos de los artículos 2369, 2372 y concordantes del Código Civil y Comercial y a tal efecto expresan: SEGUNDO: Que son cotitulares por las sucesiones de sus padres y , respecto de: A) UNA VIVIENDA, sita en (datos completos del inmueble). VALOR DADO POR LOS COPARTÍCIPES: PESOS (). B) UNA VIVIENDA sita en (datos completos del inmueble). VALOR DADO POR LOS COPARTÍCIPES: PESOS ($ ). TERCERO: Que han decidido efectuar Partición de Herencia, procediendo primeramente a la Licitación del bien mencionado en el punto A), a los efectos que sea adjudicado al mejor postor, siempre que supere el valor dado por los copartícipes. Adjudicando luego el bien mencionado en el punto B) al otro copartícipe. CUARTO: Que en este acto los comparecientes me hacen entrega cada uno de un sobre cerrado, que expresan contienen las ofertas respecto de bien mencionado en el punto SEGUNDO-A). Ambos sobres son firmados ante mí, cada uno por quien me hace entrega del mismo; colocándoles a continuación mi firma y sello, y agregando los mismos a la presente. QUINTO: Acto seguido procedo a hacer apertura de ambos sobres a los efectos de su lectura. SEXTO: El sobre entregado por el señor contiene una nota que dice: “, de de 20 Oferto por la vivienda de calle la suma de PESOS ”. Hay una firma y aclaración . Acto seguido procedo a la apertura del sobre entregado por el señor , el cual contiene una nota en su interior que dice: “, de de 20 oferto por la vivienda de calle la suma de PESOS QUINIENTOS SESENTA MIL”. Hay una firma y aclaración . SÉPTIMO: ADJUDICACIÓN POR PARTICIÓN POR LICITACIÓN: HIJUELA UNO: En consecuencia, queda Adjudicado al señor el inmueble mencionado en el punto SEGUNDO-A) por la suma de PESOS ($), por haber realizado la oferta mayor. OCTAVO: ADJUDICACIÓN POR PARTICIÓN: HIJUELA DOS: En consecuencia queda adjudicado el inmueble descripto en el punto SEGUNDO-B) al otro copartícipe, señor . NOVENO: COMPENSACIÓN DE VALORES: A los efectos de compensar la diferencia de valores entre las Hijuelas, el señor hace entrega en este acto al señor de la suma de PESOS ($), por ante mí, sirviendo el presente de suficiente recibo. NOVENO: Que en consecuencia, los copartícipes dan por disuelto el estado de indivisión hereditaria que existía entre ellos en relación a los inmuebles adjudicados y aceptan la división practicada, reconociéndose como dueños exclusivos de los inmuebles adjudicados desde el origen de la indivisión, según artículo 2403 del Código Civil y Comercial; y manifestando que se encuentran en posesión material de los mismos, obligándose a responder por evicción y vicios redhibitorios conforme derecho. DÉCIMO: Los comparecientes manifiestan: a) Que con esta adjudicación se han dividido el estado de indivisión por herencia que existía entre ellos. b) Que asumen las deudas que en concepto de impuestos, tasas y contribuciones graven a cada inmueble en relación a cómo se los han adjudicado. d) Que se han abonado todas las deudas de las sucesiones de sus padres. DECIMOPRIMERO: ASENTIMIENTO CONYUGAL: El señor expresa que el mismo no se requiere, en virtud que los inmuebles son de carácter propio por haberlos recibidos por Herencia, y ninguno de ellos constituye su vivienda familiar, lo cual declara bajo juramento. (OPCIÓN DE ASENTIMIENTO: Es prestado por conforme art. 456 del Código Civil y Comercial). CONSTANCIAS NOTARIALES: Yo, el notario, hago constar: I) TÍTULO: El dominio de los inmuebles objetos de la presente corresponde a los adjudicatarios por partes iguales en estado de indivisión de herencia en virtud de los siguientes antecedentes: A) Por Compra que efectuara su padre , siendo casado con , a por Escritura del de de ante el notario , de . La cual se inscribió en el Registro de la Propiedad Inmueble con fecha bajo el número de entrada en la Matrícula de . B) Por compra que efectuara su padre , siendo casado con , a por Escritura del de de ante el notario , de . La cual se inscribió en el Registro de la Propiedad Inmueble con fecha bajo el número de entrada en la Matrícula de . C) Por fallecimientos de y de , cuyos juicios sucesorios tramitan por ante el Juzgado de Paz Letrado de , en autos “s/ sucesiones”, expediente Año , todo lo cual tengo a la vista y de donde surge lo siguiente: Declaratoria de Herederos: Obra a fojas _ y se transcribe en partes pertinentes: (Transcripción de partes pertinentes). Pago de Tasa y sobre tasa de justicia: A fojas obra auto que las da por abonadas respecto de los inmuebles objetos de este acto y que se transcribe: Orden de Inscripción y pago de aportes de letrados: A fojas obra la misma relativa al inmueble objeto del presente, y que se transcribe en su parte pertinente: CUMPLIMIENTO DE REQUISITOS LEGALES: En consecuencia se encuentran presentes la TOTALIDAD de los herederos declarados en dicho juicio sucesorio, quienes son personas capaces, con lo cual se cumple el requisito del artículo 2369 del Código Civil y Comercial. II) CERTIFICADOS REGISTRALES: De los expedidos por el Registro de la Propiedad Inmueble de esta provincia con fecha bajo los números , resulta que: a) El dominio de los inmuebles objetos de la presente consta inscripto a nombre del causante en la forma relacionada. b) No constan embargos, hipotecas, otros derechos reales ni restricción alguna que impida otorgar la presente. c) Los coherederos no se encuentran inhibidos para disponer de sus bienes. d) En el expediente sucesorio mencionado, que al día de la fecha consta de un total de fojas, no obra agregada cesión de acciones y derechos hereditarios alguna. III) CERTIFICADOS ADMINISTRATIVOS: de los mismos resultan deudas en concepto de impuestos, tasas y contribuciones, las cuales serán abonadas conforme a lo convenido. IV) CERTIFICADO DE BIENES REGISTRABLES/BIENES INMUEBLES: . V) NOMENCLATURA CATASTRAL: VALUACIÓN FISCAL: $ respectivamente. VALUACIÓN FISCAL AL ACTO: $, respectivamente. Leo a los comparecientes, quienes la otorgan firmando ante mí, doy fe.