DEMANDA DE ESCRITURACIÓN
Sr/a Juez/a:
con Documento Nacional de Identidad número , con domicilios reales en las calles , Capital Federal, constituyendo domicilio especial en de esta ciudad; conjuntamente con la letrada patrocinante Dra. , inscripta en el Colegio Público de Abogados de la Capital Federal en el tomo _, Folio , domicilio electrónico , e-mail: .com; a V.S. respetuosamente digo:
I) OBJETO:
Que vengo por la presente a iniciar demanda por escrituración en contra del Señor , con domicilio en , de esta Ciudad, a fin de lograr que el mismo sea condenado a escriturar a mi favor el inmueble cuyos datos son los siguientes: .
II) HECHOS:
Que con fecha , adquirí al demandado el inmueble cuyos datos se detallan en el punto I), para lo cual ambas partes firmamos un boleto de compra-venta. Según el mismo, se me entrega la posesión en ese acto, abonando el total del precio convenido de PESOS ($), y se acuerda que la escritura traslativa del dominio se otorgaría a los treinta días. Que al vencimiento de dicha fecha, inicié las gestiones extrajudiciales tendientes a lograr la obtención de escritura traslativa a mi favor, y además de las tratativas verbales efectuadas, y viendo que las mismas no daban resultado positivo, envié con fecha , carta documento N° , que acompaño.
.
Que por tal motivo me veo en la necesidad de iniciar la presente acción, a fin de solicitar de S.S. la escritura traslativa de dominio y, subsidiariamente, para el caso de imposibilidad jurídica de efectuar ese acto, se resuelva la compra-venta, condenando al demandado al pago de los daños y perjuicios ocasionados, con más las costas del presente juicio.
III) PRUEBA:
Que, a fin de acreditar mis dichos, ofrezco la siguiente:
1.-Documental-Instrumental:
a) boleto de compra-venta de fecha .
b) recibo de pago de fecha .
c) carta documento N° de fecha .
2.-Pericial Caligráfica:
Para el caso de desconocimiento por parte del demandado de la firma inserta en boleto de compra-venta y en el recibo de pago acompañados en autos como prueba documental, solicito se designe perito calígrafo a fin de que determine si la misma le corresponde.
3.-Informativa:
Se libre oficio a Correo Argentino a fin de que informe sobre la recepción y/o autenticidad de la carta documento N° de fecha .
4.-Confesional:
Se designe día y hora de audiencia a fin de que el demandado Señor , absuelva posiciones a tenor del pliego que se acompaña.
IV) MEDIDA CAUTELAR-ANOTACIÓN DE LITIS:
Que, con fundamento en el art.482 del C.P.C.C., solicito se anote el inmueble objeto del presente juicio como litigioso, y a tal fin se oficie al Registro General de la Propiedad, ofreciendo la fianza personal de mi letrada patrocinante, Dra. los que ratificarán en el libro respectivo, quedando también autorizados para el diligenciamiento del mismo.
V) DERECHO:
Fundo el derecho que me asiste en los artículos 1185 y sigs. del Código Civil y Comercial de la Nación.
VI) PETITORIO:
Por todo lo expuesto, a V.S. solicito:
a) Me tenga por presentado, por parte y con el domicilio constituido.
b) Cite y emplace al demandado, bajo apercibimiento de ley.
c) Tenga por ofrecida la prueba.
d) Agregue la documental acompañada, solicitando la reserva de los originales en Secretaría y glosando copia en autos.
e) Oportunamente, y previo los trámites de ley, haga lugar a la demanda, con costas.
PROVEER DE CONFORMIDAD
SERÁ JUSTICIA