DEMANDA DE DESALOJO FUTURO
Señor Juez:
, por mi derecho, con domicilio real en ., constituyendo domicilio conjuntamente con el letrado que me patrocina, Dr. T° F° del CPACF, en – DOMICILIO ELECTRONICO – email: cel. , en autos caratulados “ s/ DESALOJO POR VENCIMIENTO DE CONTRATO (A FUTURO)”, a V.S. respetuosamente digo:
- EXORDIO
Que comparezco en el carácter de locador del contrato celebrado el , original vigente que adjunto, y vengo a tomar intervención en autos, solicitando se me tenga por presentado, por parte y por constituido el domicilio legal indicado.
- OBJETO:
En el carácter invocado, vengo en tiempo y forma a promover demanda de desalojo por vencimiento futuro (art. 688 Cod. Procesal) contra DNI , en su condición de locatarios; contra subinquilinos y/u ocupantes del inmueble sito en , solicitando que al dignarse V.S. dictar sentencia, haga lugar a la demanda ordenando el desalojo del inmueble locado, bajo apercibimiento de lanzamiento. Con costas.
- DESALOJO FUTURO
Conforme se acredita con la documentación que se adjunta, mi parte alquilo a la demandada el sito en . cuyo plazo de vencimiento fue fijado contractualmente para el día , con las demás condiciones convenidas en el contrato respectivo y que adjunto se acompaña.
Es en dicho contexto que promuevo desalojo por vencimiento futuro en los términos del art. 688 del Cód. Procesal en virtud del contrato de locación celebrado el y cuyo vencimiento operaría el el día . En cumplimiento de un imperativo legal mi parte manifiesta al Tribunal desconocer la existencia de subinquilinos y/u otros ocupantes de la unidad locada.
- CITACIÓN DE CODEUDORES SOLIDARIOS
Habida cuenta del motivo de esta acción, solicito se notifique a los codeudores garantes del contrato Sres. , DNI , --, con domicilio en , de la existencia de estas actuaciones a los efectos que tomen conocimiento de las mismas y confiera la debida intervención a que se consideren con derecho.
- DERECHO
Fundo el derecho de mi parte en lo dispuesto por los arts, 1197 ss. y concord. del Código Civil y arts. 688 del Código Procesal.
- PRUEBA
Ofrezco desde ya los siguientes medios de prueba, solicitando en su caso, se ordene su oportuna producción.
a) CONFESIONAL: Se cite a la contraria a absolver posiciones y reconocer el contrato de locación a la audiencia que se designe al efecto, bajo apercibimiento de ley.
b) DOCUMENTAL: Contrato de locación celebrado el respecto del inmueble sito en calle y que es agregado en este acto.
c) PERICIAL CALIGRAFICA: Para el supuesto en que sean negadas las firmas atribuidas a las contraria y sus codeudores solidarios, solicito se designe perito calígrafo único de oficio, quien previa aceptación del cargo en forma ante el Actuario, procederá a realizar las diligencias necesarias y pertinentes para determinar si dichas rúbricas pertenecen al puño y letra de las partes demandadas a quienes las mismas se atribuyen.
- TASA DE JUSTICIA
Se integra la tasa de justicia correspondiente a razón del valor del último alquiler de $ x 6 = $ x 3% = $ .- / Se integran .-
8.- PETITORIO
Por todo lo expuesto y consideraciones que suplirá la vasta ilustración de V.S., solicito:
- Me tenga por presentado, por parte y por constituido el domicilio legal indicado.
- Se agregue la documentación adjunta.
- Se corra traslado de la demanda por el término y bajo apercibimiento de ley,
- Se notifique la existencia de estos obrados a los codeudores solidarios denunciados a los efectos que hubiere lugar en derecho.
- Se tenga presente la prueba ofrecida, ordenándose su oportuna producción.
- Oportunamente se digne V.S. dictar sentencia, haciendo lugar a la demanda y condenando al demandado a desalojar la unidad locada en el término de ley, bajo apercibimiento de lanzamiento por la fuerza pública. Con expresa condena en costas en caso de no mediar el allanamiento liso, llano e incondicionado de los locatarios.
PROVEER DE CONFORMIDAD, SERÁ JUSTICIA