Cláusulas para Escritura de Partición de Herencia con Sorteo de Hijuelas

ESCRITURA NÚMERO : ADJUDICACIÓN POR PARTICIÓN DE HERENCIA: y . En la ciudad y partido de , provincia de , República Argentina, a de de dos mil , ante mí, , notario titular del registro tres de este distrito comparecen las personas que se identifican y expresan sus datos personales como se indica a continuación: , (datos personales completos); (datos personales), y el Dr. (datos completos del partidor privado). Todos argentinos, personas capaces y de mi conocimiento. INTERVIENEN: Todos por sí; los dos primeros en su carácter de copartícipes en la herencia del señor , en autos “”, que tramitan por ante el Juzgado , según luego se acredita en el rubro CONSTANCIAS NOTARIALES, y el Dr. en su carácter de Partidor de los bienes, conforme es designado en este acto por los dos primeros. Y DICEN: PRIMERO: Que vienen por la presente a otorgar escritura de Adjudicación de inmuebles por Partición de Herencia, en los términos del artículo 2369 y concordantes del Código Civil y Comercial y a tal efecto expresan: SEGUNDO: DESIGNACIÓN DE PARTIDOR PRIVADO: Los señores expresan que de común acuerdo han resuelto designar PARTIDOR PRIVADO DE LA HERENCIA al Dr. (datos completos del partidor privado); quien Acepta en este acto su designación. TERCERO: Los señores por unanimidad han resuelto someterse a la cuenta particionaria y adjudicaciones que realice el Dr. en su carácter de PARTIDOR PRIVADO, atento es considerado de suma confianza por ambos. CUARTO: COMPOSICIÓN DE LA MASA PARTIBLE: El Dr. expresa que la masa partible está compuesta por: I) BIENES DEL ACERVO: TRES INMUEBLES sometidos al régimen de la Ley 13512 de Propiedad Horizontal, sitos en la ciudad y partido de , de esta Provincia, designadas correlativamente como (datos completos de los inmuebles). II) DEUDAS DE LA MASA: El Dr. expresa que la herencia no tiene deudas de ninguna índole. QUINTO: El Dr. teniendo en cuenta la masa partible y el valor dado a los bienes, efectúa las siguientes Adjudicaciones por Partición de Herencia: ADJUDICACIÓN UNO: Se adjudica en plena propiedad al señor los inmuebles descritos en el Punto Segundo A) y C), es decir las UNIDADES FUNCIONALES y . ADJUDICACIÓN DOS: Se adjudica en plena propiedad a el dominio sobre el inmueble descrito en el punto Segundo B), es decir la UNIDAD FUNCIONAL . QUINTO: Que en consecuencia, los cotitulares aceptan la Partición practicada por el Dr. , y en consecuencia dan por disuelto el estado de indivisión hereditaria que existía entre ellos en relación a los inmuebles adjudicados, reconociéndose como dueños exclusivos de los inmuebles adjudicados desde el origen de la indivisión, según artículo 2403 del Código Civil y Comercial; y manifestando que se encuentran en posesión material de los mismos, obligándose a responder por evicción y vicios redhibitorios conforme derecho. Sexto: Los comparecientes manifiestan: a) Que tal como han acordado prestan total conformidad con la formación de las hijuelas y adjudicaciones efectuadas por el Dr. como Partidor Privado encargado al efecto. b) Que con esta adjudicación se han dividido el estado de indivisión por herencia que existía entre ellos. c) Que hay total equivalencia entre lo que tenían antes de la adjudicación y lo adjudicado, a pesar de la diferencia de valuaciones fiscales, en virtud de haber tomado los valores de mercado de los mismos; en consecuencia ya no tienen nada más que reclamarse por ningún concepto, renunciando a cualquier acción. d) Que asumen las deudas que en concepto de impuestos, tasas y contribuciones graven a cada inmueble en relación a como se los han adjudicado. SÉPTIMO: ASENTIMIENTO CONYUGAL: El señor expresa que el mismo no se requiere, en virtud que los inmuebles son de carácter propio por haberlos recibidos por Herencia, y ninguno de ellos constituye su vivienda familiar, lo cual declara bajo juramento. CONSTANCIAS NOTARIALES: Yo, el notario, hago constar: I) TÍTULO: El dominio de los inmuebles objetos de la presente CORRESPONDE a los adjudicatarios por partes iguales en estado de indivisión de herencia en virtud de los siguientes antecedentes: a) Por Compra que efectuara su padre , del inmueble general, siendo casado con , a por Escritura del de de ante el notario , de . La cual se inscribió en el Registro de la Propiedad Inmueble con fecha bajo el número de entrada en la Matrícula de . b) Sometido el inmueble general al régimen de la ley 13512 por Escritura precedente del día de la fecha por ante mí, por tracto abreviado por fallecimientos de y de , cuyos juicios sucesorios tramitan por ante el Juzgado de Paz Letrado de , en autos “ s/Sucesiones”, expediente Año , todo lo cual tengo a la vista y de donde surge lo siguiente: Declaratoria de Herederos: Obra a fojas y se transcribe en partes pertinentes: (Transcripción de partes pertinentes). Pago de Tasa y sobre tasa de justicia: A fojas obra auto que las da por abonadas respecto de los inmuebles objetos de este acto y que se transcribe: Orden de Inscripción y pago aportes de letrados: A fojas obra la misma relativa al inmueble objeto del presente, y que se transcribe en su parte pertinente: CUMPLIMIENTO DE REQUISITOS LEGALES: En consecuencia se encuentran presentes la TOTALIDAD de los herederos declarados en dicho juicio sucesorio, quienes son personas capaces, con lo cual se cumple el requisito del artículo 2369 del Código Civil y Comercial. II) CERTIFICADOS REGISTRALES: De los expedidos por el Registro de la Propiedad Inmueble de esta provincia con fecha bajo los números , resulta que: a) El dominio del inmueble objeto de la presente consta inscripto a nombre del causante en la forma relacionada. b) No constan embargos, hipotecas, otros derechos reales ni restricción alguna que impida otorgar la presente. c) Los coherederos no se encuentran inhibidos para disponer de sus bienes. d) En el expediente sucesorio mencionado, que al día de la fecha consta de un total de fojas, no obra agregada cesión de acciones y derechos hereditarios alguna. III) CERTIFICADOS ADMINISTRATIVOS: de los mismos resultan deudas en concepto de impuestos, tasas y contribuciones, las cuales serán abonadas conforme a lo convenido. IV) CERTIFICADO DE BIENES REGISTRABLES/BIENES INMUEBLES: . V) NOMENCLATURA CATASTRAL: VALUACIÓN FISCAL: VALUACIÓN FISCAL AL ACTO: $ … Leo a los comparecientes, quienes la otorgan firmando ante mí, doy fe.