CD Proponiendo División de Cosas Comunes

[Lugar y Fecha]
En nuestra condición de abogados apoderados del Sr. _ , en virtud de las –hasta la fecha- infructuosas negociaciones que hemos llevado adelante con Ud.  por medio de la presente,  siguiendo expresas instrucciones de mi mandante, formalmente cumplimos en formularle, la siguiente PROPUESTA de DIVISION de los BIENES que poseen en condominio.
Los BIENES en condominio son los siguientes: A) los inmuebles ubicados en _, Provincia de _, identificados con la siguiente Nomenclatura Catastral: Circunscripción _, Sección _, Chacra _, Manzana _, Parcela _, Partida inmobiliaria _, Matrículas _, con una Tasación inicialmente consensuada en la suma de Dólares Estadounidenses _ (u$s _); B) una (1) Fracción de terreno, con Nomenclatura Catastral: Circunscripción_, Sección _, Quinta _, Manzana _, Parcela _, Partida Inmobiliaria _, Matrícula _ del Partido de _; con una Tasación inicialmente consensuada en la suma de Dólares Estadounidenses _ (u$s _); y C) un (1) Departamento afectado al Régimen de Propiedad Horizontal, con Nomenclatura Catastral: Circunscripción _, Sección _, Fracción _, Parcela _, Subparcela _, Partida Inmobiliaria _, Matrícula _, con una Tasación inicialmente consensuada en la suma de Dólares Estadounidenses _ (u$s _).
En función de los porcentajes indivisos que les corresponde a cada uno de nuestros clientes (_ % Sr. _ y _ % _), los valores consensuados de las propiedades precedentemente individualizadas y lo normado por los arts. 3462, 3465 inc. 3°, 3466, 3474, 3475 bis y concs. del Código Civil y Comercial, la INVITAMOS a proceder a la división, adjudicación y/o venta de bienes, de acuerdo a la propuesta que seguidamente le formulamos y que contempla las siguientes alternativas, cláusulas y condiciones:
PRIMERA ALTERNATIVA: realizar las siguientes ADJUDICACIONES en ESPECIE: a) el cien por ciento (100 %) del inmueble descripto en el PUNTO B) y el cien por ciento (100 %) del inmueble descripto en el PUNTO C) a favor del Sr. _ y b) el cien por ciento (100 %) de los inmuebles descriptos en el PUNTO A) a favor, de la Sra. _.
SEGUNDA ALTERNATIVA: proceder a la VENTA –en bloque- de los inmuebles descriptos en el PUNTO A), ofreciéndolos, por un período limitado, a través de los Martilleros que se designen al efecto, y distribuyendo su producido -una vez deducidos los gastos- en los siguientes porcentajes (50 % al Sr. _ y 50 % a la Sra. _) .
En consecuencia, solicitamos a Ud. informe voluntad de solucionar la cuestión por vía extrajudicial.
Para el caso de silencio durante el plazo de cinco (5) días corridos contado a partir de la recepción de la presente, o de negativa de vuestra parte, nos veremos obligados a incoar las pertinentes acciones judiciales. Igual actitud de recurrir judicialmente adoptaremos frente a cualquier actitud dilatoria suya. Reiterando la invitación a dar una solución extrajudicial a esta cuestión, lo saludamos muy atentamente.
A los efectos de la presente constituimos domicilios especiales en calle _.
Queda Ud. debidamente notificada.