SE PRESENTA. OPONE EXCEPCION DE INHABILIDAD DE TITULO
Señor Juez:
_, por derecho propio, con el patrocinio del Dr. _, abogado Tº_ Fº_, constituyendo domicilio legal en calle _ y electrónico _, en autos caratulados “_ C/ _ S/ COBRO EJECUTIVO DE ALQUILERES”, a V.S. me presento y respetuosamente digo.
I.- OBJETO
Que atento la intimación de pago diligenciada por mandamiento de fecha 04/03/2022, vengo en tiempo y forma a tomar intervención en autos, solicitando se me tenga por presentado, por parte en el carácter invocado y oponiendo excepción de inhabilidad de título.
II.- OPONE EXCEPCION DE INHABILIDAD DE TITULO
Que viene por el presente a oponer excepción de inhabilidad de título prevista por el art. 542 inc. 4 del C.P.C.C., atento que por sus formas extrínsecas el contrato de locación no resulta hábil.
El mismo que sin abrir capítulo sobre su autenticidad que niego expresamente, no resulta idóneo para proseguir la vía ejecutiva.
El contrato acompañado por el ejecutante difiere al contrato firmado por esta parte.
Con fecha _, he firmado el contrato de locación, en el libro _, acta _ folio _ del Registro Notarial n° _ de la ciudad de _, según copia que acompaño, del cual surge que no se encuentra firmado por el ejecutante, convirtiendo al mismo en un título inhábil.
Sobre el mismo además surge que la ejecución no refleja una deuda líquida y exigible, pues ni el contrato ni las facturas se bastan a sí mismos ni reúnen los requisitos exigidos por el art. 520 CPCC, y para su determinación se requiere de la aplicación de ciertos cálculos y mecanismos contractuales que permitan arribar a las sumas que por alquiler y otros rubros se demandan.
III.- PRUEBA
INFORMATIVA: Se libre oficio a la escribana _, titular el registro notarial n° _ de _, a fin de que se expida sobre la autenticidad de las certificaciones del contrato, expedida en el libro _, acta _ folio _ del Registro Notarial n° _ de la ciudad de _, según copia acompañada, debiendo informar si el dicha actuación notarial se encuentra rubricada por el Sr. _, acompañando copia certificada de la certificación notarial aludida.-
IV.- SOLICITA LEVANTAMIENTO DE EMBARGO. FORMULA RESERVA DE DERECHOS Y ACCIONES
En virtud de lo expuesto solicito se ordene el levantamiento del embargo dispuesto, atento que al resultar inhábil el título que se pretende ejecutar, el mismo deviene absolutamente improcedente.
Asimismo, se formula expresa reserva de derechos y acciones por lo daños y perjuicios que dicha medida cautelar me ocasiona.
V.- SOLICITA REDUCCIÓN DE INTERESES
A todo evento dejo planteado desde ya la solicitud de reducción a niveles racionales de los intereses de acuerdo a los parámetros normales y permitidos por la buena costumbre y la moral.
VI.- PETITORIO
Por todo lo expuesto, a V.E. solicito:
1°) Se me tenga por presentado, parte y domicilio legal constituido.
2°) Se tenga por opuesta la excepción de inhabilidad de título.
3°) Se ordene el levantamiento del embargo.
4°) Oportunamente, se rechace la demanda con expresa imposición de costas y gastos a la accionante.
Proveer de conformidad, que
Será Justicia
Legislación relevante:
– Art 542 Inc 4 del Código Procesal Civil y Comercial de Buenos Aires
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