¿Qué es la Devolución de Seña?
La ‘devolución de seña’ hace referencia al reintegro de la cantidad de dinero entregada como señal o reserva en una transacción inmobiliaria, una práctica común en los acuerdos de compraventa. En el sector inmobiliario, la seña actúa como un compromiso preliminar por parte del comprador, demostrando su intención de adquirir un inmueble. Sin embargo, si la operación no se concreta por razones ajenas a la voluntad de las partes, la ley establece que esta suma debe ser devuelta al comprador. Esto protege en gran medida al comprador, que en muchas ocasiones invierte recursos sustanciales en esta etapa inicial del proceso.
Cuando se trata de inversiones significativas, como la compraventa de un inmueble, es vital que tanto compradores como vendedores comprendan los términos bajo los cuales se firmará el contrato. En los contratos, frecuentemente se incluyen cláusulas que especifican las condiciones bajo las cuales se puede solicitar la devolución de la seña. La interpretación de estas cláusulas puede ser crucial, especialmente en situaciones como cambios económicos imprevistos, como la devaluación del peso en Argentina en 2018.